半岛bob综合在当下的房产市场上，120-144㎡的产品是市场成交主力，据锐理数据显示，在2022-2023年，面积段120-144㎡的产品，成交比例猛增至35%。

　　上期，我们对市场上优秀的143㎡户型，做了详细解读。优秀的户型在我们的微博后台也引得大家纷纷点赞和讨论。

　　对于大多数人来说，这个面积段既能满足多元家庭结构居住，使用功能性强，且总价不高，又有助于资产优化配置。

　　当我们把目光聚焦到市场上120㎡左右的产品，可以发现，开发商在这个面积段的“内卷”也十分厉害。这些产品设计大胆、创新，在有限的空间中让居住尺度、场景功能最大化，以满足高品质的居住需求。一些优秀的120㎡产品，其空间尺度甚至可以媲美市场上不少143㎡户型。

　　这类户型能够覆盖不同的家庭结构，满足更多元的生活场景需求；从户型设计上看，可以发现这一面积段的产品有以下几个明显亮点：

　　①“一梯一户”成为主流配置，居住私密性、空间利用率进一步提高半岛bob综合。随着人们对居住环境的要求越来越高，120㎡左右的产品设计也在不断进步和优化。市场上许多优秀的120㎡左右的户型，有的按照2T2户进行配置，有的通过“对向双开”，实现了“一梯一户”的归家感，进一步强调“独立电梯厅入户”。这种设计模式不仅大大提高了住户的私密性，也让购房者拥有了更大的居住空间。

　　△1T2户，对开，实现“独立电梯厅”入户②户型面宽更大，整体更通透。三、四开间朝南、超大景观阳台……都是这类户型的关键词，许多优秀的开发商在对这类产品进行打造时，会加大面宽，让采光和通风变得更好，在此基础上，还会配备超大面宽的阳台，进一步增加居住的舒适度。

　　△中绿园领秀金沙建面约127㎡样板间实拍图③标配“3+1”房规划，尽量放大公区，整体空间功能性增强，体验感更佳。四房格局，尽量放大动区是此面积段产品的显著特征，满足多元家庭结构居住，无论是二胎之家还是往后的三代同堂，都能各得其所，舒适起居跃然于心。

　　以下是我们对2023年市场上面积段在120㎡级的户型进行梳理，产品力的大幅度提升是其中最大的共性：

　　位于金周路TOD地铁上盖的鼎能·国宾天韵，对129㎡户型给出了舒居的高分答案：2T2户，南北朝向，通风采光俱佳。约33㎡LDK一体化餐客厅，约8.7m的阳台南向开间，最大约15米南向面宽，2个卧室、客餐厅实现了四开间朝阳，达到了不少建面约140㎡户型活动区的尺度。景观阳台是一大亮点，总体约16㎡（开间约8.7米*进深约1.8米），超过了不少143㎡户型的尺度，尺度感的拿捏非常到位半岛bob综合。

　　中绿园领秀金沙建面约127㎡户型采用竖厅设计，2T2户配置，拥有约11㎡全明电梯前厅。四开间朝南，超阔面宽，既保证了室内的充足光线与通风，又能让自然美景渗透到日常生活中。双超大阳台是其突出亮点，其中客厅阳台约7.35米，连接书房，整体大气宽敞。

　　值得一提的是，领秀金沙18栋住宅全部为独栋单元，没有一栋是单元拼接，这就是置业顾问反复强调的“领秀金沙，户户都是端户”的原因。

　　该款户型是万科·朗拾交子的爆款户型，得到很多改善购房者的喜爱：建面约128㎡户型同样是2梯2户设计，配置独立电梯厅。在玄关区域，体现了万科在收纳方面的传统优势，以步入式万科800库，可将鞋帽、雨具、户外设备、操作工具等一并有序收纳。客厅、餐厅、厨房以及阳台共同构成的LDKG厅空间达到了约35㎡，这个家庭社交区与一个超过10㎡的情景阳台相连半岛bob综合。实际上，业主还可以将与客厅相连的书房空间打通，形成一个相当霸气的大横厅半岛bob综合。这个户型的主卧空间有极好的私密性和尺度感，配有衣帽区和独立卫浴区，整体面积约24㎡。可以说，朗拾交子在金融城东的热销，与优秀的产品力密不可分。

　　位于兴隆湖东岸的龙湖天府·青云阙建面约128㎡户型，不仅有入户花园，约8.9米的L型大阳台同样亮眼，四个房间可以灵活运用，可四房也可改造为三房。其中主卧面宽约5.2米，带独立衣帽间+卫生间，尺度相当舒适。客餐厅面积超40㎡，可设置中西双厨，满足多人用餐/聚会需求。

　　项目位于怡心湖，该户型方正实用，流线米超大横向面宽，向外，眺望怡心湖；向内，看大尺度景观中庭，实现头排观湖和揽阅中庭的双重观景效果。客厅的开间约6.6米，餐客厅一体化设计，搭配度假大阳台，形成约42㎡的超大公区。有一个房间约9㎡，可以根据家庭成长需求拓展为“3+X”空间，构建出书房、瑜伽室等多场景使用，满足两人世界、三口之家以及四世同堂多种需求。

　　中国铁建·锦樾建面约126㎡户型，拥有约6.95米的客餐厅开间，通过LDKB一体化设计，营造出宽阔大公区。主卧面宽约3.5m，进深约5m，拥有独立卫浴+衣帽间，且配置双面盆。两间次卧面积都在10㎡以上，都是能给人舒适的空间尺度。灵动X空间可作为书房，亦可改造为储物间、入户衣帽间等，实现空间利用的多样化。

　　空港兴城·锦楠上院建面约120㎡户型：约6.4m奢阔横厅，面积超30㎡，尺度感十足，外连约5.4m景观阳台，让采光、视野最大化。四房格局，且每个房间都拥有舒适的尺度，空间几乎零浪费半岛bob综合。其主卧套房开间约3.8m，面积超20㎡，配有衣帽间+独立卫浴，兼具空间感与私密性。